Ihr Immobiliengutachter am Niederrhein!

Gutachten

EINE SOLIDE QUALIFIKATION MACHT DEN UNTERSCHIED.

Unsere Marktwertgutachten entsprechen den neuesten gesetzlichen Bestimmungen sowie rechtlichen Rahmenbedingungen. Wir erstellen rechtskonforme Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (z.B. zur Verwendung beim Finanzamt) für:

unbebaute Grundstücke,
Eigentumswohnungen,
Ein- und Zweifamilienhäuser,
Mehrfamilienhäuser,
Wohn- und Geschäftshäuser,
gewerblich genutzte Immobilien und
Rechte an Grundstücken.

Immobilienverkauf und Ankauf

Vor dem Ankauf bzw. Verkauf verschafft eine professionelle Immobilienbewertung durch ein Gutachten Klarheit über den Wert einer Immobilie.

Insbesondere bei Vermögensübertragungen sind Gutachten sinnvoll.
Steuerliche Zwecke
- Erbschaftssteuer
- Schenkungssteuer
- Feststellung der Abschreibungsgrundlage des Gebäudewertanteils bei Vermietungsobjekten oder Gewerbeobjekten
- Einlage-/Entnahmewerte
- Betriebsaufgabe
- Vermögensübertragungen
Gutachten im Bereich Immobilienbewertungen für steuerliche Zwecke ist unser Spezialgebiet mit fundierten Erfahrungen im Bereich Steuern beim Wirtschaftsprüfer/Steuerberater und Erfahrungen als Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Die Qualifikation gemäß § 198 Bewertungsgesetz ist gegeben.

Hierzu berate ich Sie gerne persönlich.
Vermögensauseinandersetzungen
- Scheidung
- Erbauseinandersetzungen
- Schenkungen
- Auflösung von Eigentümergemeinschaften
- Unternehmensinterne Vermögensauseinandersetzungen
Betreuungen

Als Betreuer/in haben Sie auch die Verantwortung für Immobilienvermögen Ihres/Ihrer Betreuten.

Zu welchem Zweck Sie auch ein Verkehrswertgutachten benötigen, bei uns erhalten Sie zügig das entsprechende Gutachten.

Weitere gesetzliche Vertretungen
- Pflegschaftsangelegenheiten
- Nachlasspflegschaften
- Testamentsvollstreckungen
Bewertung von Rechten und Lasten
- Wohnrechte
- Nießbrauch
- Wegerechte
- Überbaurechte
- Erbbaurechte etc.
Zwangsversteigerungen

Wir stehen für die Gerichte zur zeitnahen Anfertigung von Gutachten im Rahmen von Zwangsversteigerungen zur Verfügung.
Bei Fremdfinanzierung

Für die Beleihung einer Immobilie erstellen wir Gutachten zum Zwecke der Fremdfinanzierung.

Mietwertgutachten

Im Mietwertgutachten wird die marktübliche Miete für das entsprechende Objekt ermittelt. Diese dient meistens dazu, gerichtliche oder außergerichtliche Streitigkeiten über die Höhe des Mietzinses beizulegen, aber auch um z.B. gegenüber dem Finanzamt kalkulatorisch angesetzte Mieten für eigengenutzte Räume zu belegen.

Beleihungswertgutachten

Beleihungswertgutachten werden im Vorfeld von Immobilienfinanzierungen erstellt und sind auf die Richtlinien der finanzierenden Bank ausgerichtet, zur Absicherung von Realkrediten. Sofern keine anderweitigen bankinternen Richtlinien bestehen, erfolgt die Wertermittlung nach der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelwertV). Hier können auf Wunsch diese Beleihungswertgutachten für Standardimmobilien angeboten werden.

Gerne für Sie tätig in: