Ihr Immobiliengutachter in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr

HERZLICH WILLKOMMEN BEI UNS

Immobilienvermögen stellt für die Eigentümer vielfach das größte Vermögen dar. Dabei ist es naheliegend, die Dispositionen und Entscheidungen darüber von fachkundigen Partnern begleiten zu lassen. Wir stehen für Sachverstand und Dienstleistungsqualität mit langjährigen, soliden und nachweisbaren Erfolgen.

In unserem Focus steht die Erstellung von Gutachten über den Marktwert von Immobilien u.a. für Behörden und Finanzämtern und die Vermarktung von Immobilien. Wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen sowie einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen.

Der Immobilienmarkt ist unsere Welt. Nutzen Sie daher unsere Fach- und Marktkenntnis.

Unsere Leistungen aus der Sachverständigentätigkeit:

Gutachten über den Marktwert

Unsere Gutachten entsprechen den neuesten rechtlichen Bestimmungen und Rahmenbedingungen. Rechtskonforme Markt- bzw. Verkehrswertgutachten werden für folgende Anlässe ermittelt:

1. Immobilienkauf oder -verkauf

2. Steuerliche Zwecke

Erbschaftsteuer
Schenkungsteuer
Abschreibungsgrundlage Gebäudewertanteil bei Vermietungsobjekten oder Gewerbeobjekten
Einlage-/Entnahmewerte Betriebsvermögen
Betriebsaufgabe

3. Vermögensauseinandersetzung

Scheidung
Erbauseinandersetzungen
Schenkungen
Auflösung von Eigentümergemeinschaften
Bewertung von Betriebsvermögen

4. Gesetzliche Vertretungen

Betreuungsverfahren
Pflegschaftsangelegenheiten
Nachlasspflegschaften

5. Bewertung von Rechten

Wohnrechte
Nießbrauch
Wegerechte
Überbaurechte
Erbbaurechte und weitere

6. Zwangsversteigerungen

7. Beleihungswertermittlung bei Finanzierung
Wertexpertisen

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass ausführliche Verkehrswertgutachten in manchen Fällen nicht erforderlich sind. Wertexpertisen sind schriftliche Bewertungen der Immobilie in Kurzform und werden ausschließlich für private Zwecke erstellt.

Wertermittlung auf Basis von ImmoWertV für Standardimmobilien wie Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser.
Gutachten über den Mietwert

Im Mietwertgutachten wird die marktübliche Miete für das entsprechende Objekt ermittelt. Diese dient meistens dazu, gerichtliche oder außergerichtliche Streitigkeiten über die Höhe des Mietzinses beizulegen, aber auch um z.B. gegenüber dem Finanzamt kalkulatorisch angesetzte Mieten für eigengenutzte Räume zu belegen.
Gutachten über den Beleihungswert

Ein Beleihungswertgutachten wird auf die Richtlinien der finanzierenden Bank ausgerichtet und ist für die Absicherung von Realkrediten geeignet. Sofern keine anderweitigen bankinternen Richtlinien bestehen, erfolgt die Wertermittlung nach der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelwertV).

Wir für Sie in Kurzform:

Persönliche Beratung
Faire Preise
Rechtskonforme Gutachten nach § 194 Baugesetzbuch und der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Festpreise für Gutachten bei Standardimmobilien möglich
Kurzfristige Besichtigungstermine
Unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes
Wertexpertisen
Regionale Marktkenntnisse
Verschwiegenheit & Diskretion

Unsere Leistungen aus der Immobilienvermarktung:

Immobilienverkauf

Unser langjähriges Knowhow als Sachverständige auch für die Vermittlung und Vermarktung anzubieten ist die logische Konsequenz.

Qualifikation und Erfahrungen seit 2003 haben dieses Servicespektrum entwickelt, um den individuellen Erwartungen unserer Kunden und dem Wert Ihres zu veräußernden Objektes zu entsprechen.

Die Wertigkeit und Individualität von Immobilien jeglicher Art marktgerecht in Einklang zu bringen, ist unser Anspruch an Professionalität.

Wir sind die Ansprechpartner für Sie bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Oder gewerblich genutzte Immobilien wie Bürogebäude, Hotels, Lagerhallen, Geschäftshäusern, Ärztehäusern etc. bis hin zu Rechten und Belastungen an Grundstücken wie Wohnrechte, Nießbrauchrechte usw.